投資関係

今回は私の保有する1Rマンションの売却が無事に完了したので、その流れと投資としての成績を公開します。初めに申し上げておくと今回売却した不動産は投資としては大失敗でした…全体としては含み損になります。この記事を見れば1R不動産投資の実績がイメージを掴むと共に、私のような失敗を防ぐ事ができます。（勿論投...

今回は不動産売却の流れについてお話致します。不動産は買って終わりではなく出口戦略つまり売却までセットで考えることが重要です。不動産売却ってどうやってするの？難しいのかな？こんな疑問を持たれている方必見。この記事を読めば、一連の流れと売却する方法がイメージ出来るようになります。ではどうぞ！まず初めに最...

先月まで￥6,600-付近で推移していたSOMPOHの株価がビックモーターの不正を受けて￥6,200-台まで下がっています。保険会社の株は比較的高配当でも知られ人気が高く、僕も100株保有しています。今後の見通しと売るべきかどうかについて解説していきます。結論としては、僕はまだ売ることは考えておりま...

2023年6月末に日本電信電話（NTT）株が25分割しましたね。現在の指標だと、PER：11.1倍、PBR：1.62倍、配当利回り：3.07%とそこまで割安ということではないですが、当時分割による株主増加を見込んで6月20日に追加購入していました。約2週間ほど経った今の状況と考えを記載していきます。...

今回は僕が本気で購入を検討した物件について紹介します。結果から言いますと、先に購入者が決まってしまい買う事は出来ませんでしたが、どのような項目を見たのか、どう判断したのかを詳しく解説していきます。どんな物件を選んでいいかわからない。どうやって購入する物件を判断しているの？そんな方にお勧めです。実際の...

気に入った不動産あるんだけど値段高いなぁ。。値段交渉とか出来るのかなぁ。。出来るとしたらどれくらい割り引いてもらえるのかなぁ？今回はこのような悩みを解決する記事です。不動産投資素人だった僕が、交渉した内容や実績をもとに情報をまとめておりますので、これから不動産を購入する時の参考になると思います。それ...

今回は不動産投資をするうえで優先すべき、最も大切なことをお話ししていきます。不動産投資をする時に人それぞれ自分の判断基準があると思いますが、その中で僕が今まで不動産投資をしてきて最も大切だと思うことは良い物件を安く買うことだと考えています。当たり前じゃん。。と思われるかも知れませんが、この当たり前が...

不動産をネットで探す時どのサイトがいいかわからない。。おすすめのサイトを教えてほしい。そんな疑問について、今回は僕が実際に使っているサイトを紹介します。これを読めば不動産を探す時、どのサイトを使ったらいいかが分かります。実際に使用してみて、それぞれのメリット、デメリットも解説していきますので参考にし...

不動産を買うとき、どうやって探すの？ネットと店舗どちらが良い物件がある？店舗に行くほうがネットに無い情報があったりする？今回はこのような悩みを解決する記事です。実際に不動産投資初心者だった僕が行い、感じたこと経験をもとにお話致しますので、参考になるかと思います。それではどうぞ。結論：初めはネット検索...

今回は絶対に買ってはいけない不動産（1Rマンション）を判断する4つのチェックリストについて、お話します。不動産の購入判断が分からない、難しい計算をしなくても購入すべきか否かが簡単に知りたいという方必見です。誰でも資産価値の無い不動産を購入して損をしたくないですよね。これを読めば誰でも簡単に、その不動...

今回は、僕が不動産保有中に起こった出来事（リスク）について、お話します。よく調べられている方なら、不動産投資のリスクについてネットや本で勉強されていると思いますが、多分何とかなる。と考えていませんか？当時凡人素人の僕からしたら、そんなこと起こる？ってくらいびっくりすることでその間家賃収入もストップし...

今回は、不動産を購入するときに必ず検討すべき、収支計算方法について展開致します。これから不動産購入を考えている人、既に営業から不動産を紹介された人にとっておすすめ！！簡単な計算で紹介された物件が、購入すべきかそうでないかの判断が誰でも出来るようになりますので、是非最後までご覧ください。それでは、どう...